CHI PHÍ KHI TRẢ PHÒNG
CHI PHÍ KHI TRẢ PHÒNG
Khi trả phòng sẽ phát sinh những khoản phí dưới đây. Quý khách hãy kích chọn từng khoản mục để xác nhận.
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào vui lòng liên hệ cho chúng tôi tại "FORM TƯ VẤN"
※Trường hợp khách hàng đã trả phòng vui lòng điền thông tin địa chỉ nhà đã ở.
TRƯỜNG HỢP HOÀN LẠI TIỀN
Khi làm thủ tục thanh toán hủy hợp đồng, nếu phát sinh hoàn tiền, chúng tôi sẽ chuyển khoản sau đó vào tài tài khoản ngân hàng của Quý khách.
Do thủ tục chuyển tiền nên ngày chuyển sẽ là tháng sau của tháng trả phòng. Kính mong Quý khách thông cảm.
【Ngày hoàn tiền （Khách hàng đã có hợp đồng bảo lãnh tiền thuê với Orico Aplus Cedyna)
●Với khách hàng trả phòng vào ngày 1 ~ ngày 20
⇒ Chúng tôi sẽ chuyển khoản tới tài khoản ngân hàng chỉ định vào ngày 20 của tháng tiếp theo. (Trường hợp là ngày nghỉ của ngân hàng sẽ hoàn tiền vào ngày làm việc tiếp theo)
●Với khách hàng trả phòng vào ngày 21~ ngày 31
⇒Chúng tôi sẽ chuyển khoản tới tài khoản ngân hàng chỉ định vào ngày cuối cùng của tháng tiếp theo. (Trường hợp là ngày nghỉ của ngân hàng sẽ hoàn tiền vào ngày làm việc tiếp theo)
【Ngày hoàn tiền（Ngoài những khách hàng hợp đồng nêu ở trên）
●Với khách hàng trả phòng vào ngày 1 ~ ngày 10
⇒ Chúng tôi sẽ chuyển khoản tới tài khoản ngân hàng chỉ định vào ngày 10 của tháng tiếp theo. (Trường hợp là ngày nghỉ của ngân hàng sẽ hoàn tiền vào ngày làm việc tiếp theo)
●Với khách hàng trả phòng vào ngày 11 ~ ngày 20
⇒ Chúng tôi sẽ chuyển khoản tới tài khoản ngân hàng chỉ định vào ngày 20 của tháng tiếp theo. (Trường hợp là ngày nghỉ của ngân hàng sẽ hoàn tiền vào ngày làm việc tiếp theo)
●Với khách hàng trả phòng vào ngày 21 ~ ngày 31
⇒ Chúng tôi sẽchuyển khoản tới tài khoản ngân hàng chỉ định vào ngày cuối cùng của tháng tiếp theo. (Trường hợp là ngày nghỉ của ngân hàng sẽ hoàn tiền vào ngày làm việc tiếp theo)
■Tài khoản ngân hàng hoàn tiền
Hoàn tiền vào tài khoản ngân hàng trừ tiền nhà tự động hàng tháng
※Chúng tôi sẽ chuyển khoản vào tài khoản chỉ định nên trường hợp khách hàng mong muốn chuyển tiền vào tài khoản ngân hàng khác.
（Có 1 số ngân hàng không thể hoàn tiền được, mong Quý khách thông cảm)
Có vấn đề thắc mắc xin vui lòng liên hệ chúng tôi thông qua "FORM TƯ VẤN" hoặc gọi điện trực tiếp đến tổng đài trung tâm dịch vụ.
| KIỂU PHÒNG | DIỆN TICH SỬ DỤNG | PHÍ DỌN VỆ SINH CƠ BẢN (PHÒNG KHÔNG CÓ NỘI THẤT） | PHÍ DỌN VỆ SINH CƠ BẢN (PHÒNG CÓ NỘI THẤT） |
|---|---|---|---|
| 1K・1R※ | ①～25.01㎡ | 28,050円 | 31,350円 |
| ②25.01～30.00㎡ | 30,800円 | 34,100円 | |
| ③30.01㎡～ | 33,550円 | 36,850円 | |
| 1SK | Đồng loạt | 33,550円 | 36,850円 |
| 1DK | |||
| 2K | |||
| 1SDK | Đồng loạt | 39,050円 | 42,350円 |
| 1LDK | |||
| 2DK | |||
| 2SK | |||
| 3K | |||
| 1SLDK | Đồng loạt | 44,550円 | 47,850円 |
| 2SDK | |||
| 2LDK | |||
| 3SK | |||
| 3DK | |||
| 4K | |||
| 2SLDK | Đồng loạt | 50,050円 | 53,350円 |
| 3SDK | |||
| 3LDK | |||
| 4DK |
※ Những khách hàng thuê phòng 1K, 1R trước ngày 31 tháng 5 năm 2016, sẽ chi trả phí vệ sinh cơ bản đồng loạt theo mức giá.
※Về những phòng có kèm điện gia dụng, chi phí vệ sinh căn bản sẽ cần cộng thêm 3,300 yên cho việc vệ sinh điện gia dụng trong phòng.
※Trong trường hợp ký hợp đồng nhà có nuôi thú cưng, ngoài phí vệ sinh căn bản cần thanh toán thêm 33,000 yên phí vệ sinh riêng.
□Phí vệ sinh cơ bản bao gồm vệ sinh những chỗ dưới đây
| Vị trí | Địa điểm cụ thể | Nội dung dọn vệ sinh | |
|---|---|---|---|
| Trong phòng/ Lối ra vào | Tường | Giấy dán tường | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, vệ sinh lau chùi bụi |
| Gỗ ốp chân tường, thanh treo đồ, miếng ốp viền trần nhà | Sử dụng chất tẩy rửa lau chùi (lau bằng nước, lau khô...) | ||
| Sàn nhà | Thảm | Sử dụng máy hút bụi dọn vệ sinh (di chuyển giường...) | |
| Sàn gỗ | Sử dụng máy hút bụi dọn vệ sinh (di chuyển giường...) | ||
| Sử dụng chất tẩy rửa lau chùi (lau bằng nước, lau khô...) | |||
| Ván gỗ | Sử dụng máy hút bụi dọn vệ sinh | ||
| Sử dụng chất tẩy rửa lau chùi (lau bằng nước, lau khô...) | |||
| Gác xép | Sử dụng máy hút bụi dọn vệ sinh | ||
| Sử dụng chất tẩy rửa lau chùi (lau bằng nước, lau khô...) | |||
| Cửa kéo, khung cửa | Cửa ra vào | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, vệ sinh lau chùi bụi | |
| Tủ để giầy, tủ đồ | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, vệ sinh lau chùi bụi | ||
| Khu vực cửa | Cửa kính, khung cửa | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, vệ sinh lau chùi bụi | |
| Cửa lưới | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, vệ sinh lau chùi bụi | ||
| Khu vực sử dụng nước | Bếp | Bồn rửa bát | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, xử lý cặn bẩn, chống nấm mốc |
| Khu cấp thoát nước | Tháo đường ống nước thải, dọn rác, cận bẩn | ||
| Bếp nấu | Làm sạch vết dầu mỡ, rỉ sét, vết cháy | ||
| Quạt thông gió | Làm sạch vết dầu mỡ, rỉ sét, vết cháy, bụi bẩn | ||
| Nhà tắm | Bồn tắm, bồn rửa mặt | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, xử lý cặn bẩn, chống nấm mốc | |
| Vòi sen, ống nước | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, xử lý cặn bẩn, chống nấm mốc | ||
| Khu cấp thoát nước | Tháo đường ống nước thải, dọn rác, cận bẩn | ||
| Nhà vệ sinh | Bồn vệ sinh, bệ ngồi | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, chà vết két trong bồn | |
| Quạt thông gió | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, vệ sinh lau chùi bụi | ||
| Bệ kê máy giặt | Bệ kê máy giặt | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch (di chuyển máy giặt) | |
| Thiết bị gắn trong phòng | Máy điều hòa | Lắp điều hòa, màng lọc, điều khiển | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, vệ sinh lau chùi bụi |
| Ống dẫn nước | Xử lý tắc ống dẫn | ||
| Chuông cửa | Chuông cửa | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, vệ sinh lau chùi bụi | |
| Bóng đèn | Vỏ bóng đèn | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, vệ sinh lau chùi bụi | |
| Khu vực khác | Ban công | Thảm cỏ nhân tạo chống trượt | Loại bỏ lá cây, giặt thảm |
| Ống thoát nước | Loại bỏ lá cây, rêu, bùn đất | ||
| Vách ngắn giữa các phòng | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, vệ sinh lau chùi bụi | ||
| Trang thiết bị trong phòng | Máy giặt | Làm sạch màng lọc rác trong máy giặt | |
| Các trang thiết bị khác | Sử dụng chất tẩy rửa làm sạch, vệ sinh lau chùi bụi | ||
| Tổng thể phòng | Xé tem dán | Bóc tem dán không cần thiết | |
PHÍ SỬ DỤNG CĂN HỘ ĐẾN NGÀY TRẢ PHÒNG
Quý khách cấn thanh toán tiền sử dụng căn hộ cho tới hết ngày trả phòng.
※Trường hợp không đủ 1 tháng kể từ ngày đăng ký trả phòng cho tới ngày ra khỏi phòng, thì sẽ phát sinh phí sử dụng phòng 1 tháng kể từ ngày đăng ký trả phòng như phí phạt.
※Trường hợp Quý khách thanh toán trước phí sử dụng phòng, tiền phí còn dư những ngày chưa ở sẽ được hoàn lại và chúng tôi sẽ bù trừ với tiền dọn vệ sinh khi tính phí.
※Theo quy định, phí sử dụng phòng sẽ được trừ trong tài khoản ngân hàng cho tới tháng trả phòng.
Việc xác nhận tiền nhận được sẽ mất khoảng 7 ngày. (Lịch trình có thể thay đổi do trường hợp nghỉ lễ dài)
※Theo quy định, phí sử dụng phòng sẽ được trừ trong tài khoản ngân hàng cho tới tháng trả phòng.
Đối với khách hàng tiến hành trừ tiền trong thẻ ngân hàng và sử dụng 「dịch vụ thanh toán của りそな」, thanh toán hàng tháng vào ngày 3 （thay đổi tùy thuộc vào ngày làm việc của ngân hàng, phụ thuộc vào ngày đăng ký trả phòng mà có một số trường hợp vẫn bị trừ tiền phí sử dụng căn hộ của những ngày sau ngày trả phòng.
※Trường hợp tin nhắn đươc gửi trước khi xác nhận được tiền, chúng tôi sẽ tiến hành hoàn tiền còn dư theo lịch tại đây.
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào vui lòng liên hệ với cho chúng tôi tại "FORM TƯ VẤN"
Khi Quý khách quyết định trả phòng, vui lòng đăng ký trước ngày ra khỏi phòng tối thiểu1 tháng.
●Ví dụ về cách tính tiền sử dụng phòng（trường hợp tiền nhà 1 tháng là 50,000 yên）
50,000yên × 25ngày (số ngày ở) ÷ 31ngày (số ngày của tháng) = 40,322 yên là số tiền quý khách sẽ phải thanh toán.
Trường hợp tiền phí sử dụng của tháng trả phòng chúng tôi đã nhận trước thanh toán trước (trừ tiền từ tài khoản ngân hàng), thì số tiền nhà còn dư 6 ngày sẽ được bù trừ vào phí dọn vệ sinh.
【 Những điều cần lưu ý khi đăng ký trả phòng】
※Vui lòng đăng ký trước 1 tháng.
Ví dụ: Trường hợp 25/3 trả nhà thì xin vui lòng đăng ký trước 1 tháng tức là ngày 26/2.
●Trường hợp từ ngày đăng ký trả phòng cho đến ngày trả phòng không đủ 1 tháng thì Quý khách vẫn phải thanh toán số tiền nhà của những ngày còn lại trong 1 tháng tính từ ngày đăng ký trả phòng.
例）Ví dụ: Ngày 10/3 đăng ký trả phòng và ngày 25/3 trả phòng thì tiền phí sử dụng sẽ phát sinh 1 tháng kể từ ngày đăng ký, tức là ngày 9/4.
●Đối với trường hợp khách hàng thuê theo hợp đồng hệ thống thanh toán hàng tháng 月払いシステム(tuần hoàn ngắn hạn) thì sẽ không được tính theo ngày.
Xin Quý khách lưu ý vì phí sử dụng khi trả phòng sẽ được tính theo tháng nên tùy vào ngày của sau 1 tháng kể từ ngày đăng ký trả phòng thì Quý khách sẽ phải thanh toán toàn bộ số tiền của tháng tiếp theo.
Ví dụ: Trường hợp hợp đồng của Quý khách được gia hạn vào ngày 25 hàng tháng, vì 9/4 (là ngày sau 1 tháng kể từ ngày đăng ký trả phòng) đã sang 1 kỳ mới nên Quý khách sẽ phải thanh toán toàn bộ phí sử dụng của kỳ đó
Hỏng do lỗi cố ý của Quý khách, hỏng phát sinh do lỗi sử dụng không đúng cách thì sẽ có những trường hợp phát sinh thêm tiền phí tu sửa ngoài tiền phí vệ sinh cơ bản.
PHÍ KHÔI PHỤC HIỆN TRẠNG BAN ĐẦU
Tùy vào tình trạng phòng của Quý khách mà cũng có trường hợp khách hàng sẽ cần thanh toán chi phí sửa chữa, chi phí phục hồi hiện trạng ban đầu của căn hộ.
・ Hao mòn, hư hỏng do lỗi cố ý của khách hàng.
・ Hao mòn, hư hỏng do cách sử dụng sai tiêu chuẩn.
Ví dụ
・Vô tình va chạm đồ đạc và làm vỡ kính cửa
・Làm đổ đồ uống ra sàn, dọn vệ sinh không sạch dẫn tới vết ố (nấm mốc)...
□Những ví dụ chủ yếu về phát sinh phí phục hồi ban đầu（Những nội dung khách hàng có khả năng phải thanh toán phí）
| Vị trí | Ghi chú |
|---|---|
| Giấy dán tường | Thay đổi giấy dán tường do hút thuốc làm ố vàng (trường hợp không làm sạch được) |
| Sàn nhà | Thay, tiến hành tẩy rửa những vết bẩn, trầy xước phạm vi rộng hoặc nhiều vị trí |
| Thiết bị | Thay hoặc sửa điều hòa, quạt thông gió, bếp |
| Bếp | Tẩy rửa đặc biệt những vết mốc, dầu mỡ |
| Rác | Xử lý rác (đồ còn thừa, rác chưa xử lý)... |
| Phòng ở | Tấy rửa, sửa chữa vết bẩn, trầy xước ở cột, cánh cửa, tủ để đồ |
| Nhà tắm | Tấy rửa đặc biệt những vết rỉ sét, vết ố... |
| Khu vực khác | Thay, sửa chữa đồ dùng, thiết bị Leonet |
| Nhà vệ sinh | Tấy rửa đặc biệt những vết rỉ sét, ố nước... |
| Cửa kính | Thay kính bị nứt ... |
| Lối đi trong nhà | Tẩy rửa, thay những tường, nền do vết bẩn, bong tróc... |
| Khu vức gần cửa | Sửa chữa cửa, tủ để giầy do vết bẩn, bong tróc... |
| Ban công | Tẩy rửa đặc biệt những vết bẩn, tắc đường ống thoát nước... |
※Về những hao mòn thông thường (hao mòn do sử dụng trong điều kiện bình thường)・hao mòn do tuổi thọ (sử dụng trong thời gian dài) sẽ không phải thanh toàn chí phí.
Ngoài ra, những khoản mục mất phí khác chúng tôi cũng ghi rõ trong Hướng dẫn sử dụng dịch vụ Quý khách vui lòng xác nhận thêm.
Hơn thế, chi phí Quý khách cần thanh toán chúng tôi tính toán dựa theo quy định hướng dẫn sử dụng được tổng kết bởi Bộ đất đai cơ sở hạ tầng.
Tùy thuộc vào hình thức hợp đồng có những trường hợp được ký kết đặc biệt liên quan đến kỳ hạn hợp đồng.
Nếu hủy hợp đồng trong kỳ hạn hợp đồng đặc biệt, có những trường hợp phát sinh tiền phí phạt (tương đương tiền phí sử dụng 1~2 tháng tiền nhà).
Trường hợp trả phòng khi không gặp mặt kiểm tra phòng
Quý khách có thể thanh toán bằng SMS PAY (sử dụng tin nhắn SMS thanh toán tại cửa hàng tiện lợi) hoặc thanh toán bằng cách chuyển khoản ngân hàng.
Trường hợp trả phòng có gặp mặt kiểm tra phòng
Quý khách có thể 「thanh toán bằng thẻ tín dụng」hoặc「thanh toán bằng mã vạch 2 chiều (thanh toán online)」
※Không thể thanh toán bằng tiền mặt.
PHƯƠNG PHÁP THANH TOÁN PHÍ
【Trường hợp có gặp mặt kiểm tra phòng】
⇒Quý khách vui lòng「thanh toán bằng thẻ tín dụng」hoặc「thanh toán bằng mã vạch 2 chiều (thanh toán online)」
■Thanh toán bằng thẻ tín dụng là:
Nhứng thẻ tín dụng được cung cấp bởi VISA・JCB・Master Card・American Express (AMEX)・Diners Club・DISCOVER.
※Tiến hành thanh toán 1 lần cho tất cả các loại thẻ.
※Số tiền sử dụng sẽ nằm trong hạn mức sử dụng của thẻ tín dụng.
■Thanh toán bằng mã vạch 2 chiều (thanh toán online)
Từ điện thoại thông minh Quý khách có thể thanh toán bằng mã vạch 2 chiều.
Hãng thẻ có thể sử dụng thanh toán bằng mã vạch 2 chiều: WeChatPay・Alipay・銀聯（UnionPay）.
Ngày hôm kiểm phòng Quý khách vui lòng chuẩn bị điện thoại thông minh.
※Tiến hành thanh toán 1 lần cho tất cả các loại thẻ.